بررسی های میدانی از وضعیت قیمتی مسکن در مناطق 22گانه شهر تهران نشان می دهد: بازار مسکن در تله یک نوسان جدید گیر کرده است. برخی از فعالان و واسطه گران ملکی معتقدند عامل اصلی بروز نوسان در بازار مسکن بازهم کانال جدید قیمتی در بازار ارز است. اما برخی دیگر ریشه بروز نوسانات جدید را به تنش های سیاسی مربوط می دانند. حمیدیاری، صاحبنظر اقتصادی با تائید این وضعیت جدید در بازار مسکن می گوید: به نظر می رسد گروهی از فروشنده ها دچار تردید شده اند. او تحلیل خود از ریشه نوسانات جدید قیمتی بازار املاک را ارائه کرده است.